【裝潢】老房裝修重點
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2020/06/23 10:17 | by henry ]
2020/06/23 10:17 | by henry ]
1、衛生間和廚房
衛生間和廚房是當前老房改造的重點也是難點，因為老房一般為20 世紀50—80 年代，當時設計的理念和設計思路遠遠落後於今天，原來新竹室內設計衛生間簡單、面積小，使用不方便，根本沒有裝飾，只有蹲坑、洗臉盆、拖布池。
時尚坐便、淋浴、或加浴缸，美容設施、大鏡子、洗漱台面、美容用具開關、電話等，因此電氣管線、給排水管線都要增加重新布線、打洞開槽。
過去衛生間廚房根本沒有地漏排水設施及地面防水，當前必須鏟除面層到樓板結構層，抹完找平層，做好防水層，而且防水層高度要做到1.8m 以上，然後再做天花吊頂，牆面貼磁磚地面鋪地磚，且做好過門石的鋪裝質量，防止衛生間的汙水流入房間地面. 還要增加掛衣架、排風扇、鏡前燈等。
老廚房只管做飯，布置雜亂無章，牆面汙染嚴重，易於細菌蟑螂繁殖生長，很不衛生。
對廚房的需求既要滿足生活上的實用舒適、又要滿足功能上的配套齊全，整體廚櫃就很好解決了此類需求，使廚房空間得到充分利用，碗櫃、灶氣灶台、洗菜池、配菜台等設施以及冰箱等電器經過合理地設計規劃再安裝擺放到廚房，既方便又舒適，生活上其樂無窮。
2、更換陳舊的門窗
由於年久、時代的不同舊有的木門窗、鋼門窗防噪、隔熱、防寒功能不理想，需要更換當前時尚的塑鋼外窗或斷橋鋁窗保證其密閉性。
居室門的選擇，居室門的風格、檔次、款式在家裝中占有很重要的地位，縱觀整套居室的風格特別是老房裝修改造後每一扇門都是一道亮麗的風景線，它除了有一道封閉空間的功能外，還具有美化居室的裝飾效果，不同款式的居室門能展現出不同居室風格的氛圍。
當前居室門裝修改造主要選用成套門，成套門的使用材料分為實木、實木複合、模壓、金屬、免漆、塑鋼、鋁合金門等。
3、客廳
客廳的裝飾標志著主人的文化層次，是家庭裝飾的窗口、門臉。
是家居中功能性很 強的居室，當前的設計是大客廳、小居室，老房都沒有客廳或客廳很小，一般將主臥室開辟為客廳或裝飾成客廳式臥室，使用頻率較高，投入也多一些。
重點放在牆、地面、天花板、燈具的裝飾。
4、臥室
臥室的裝飾特別是小孩房老人房的布局彩應用很重要，在滿足各類臥具擺放合理、方便、安全的基礎下，各個年齡段的牆面色彩要有特色，讓主人生活溫馨、快活、恬靜。
5、環境
資料來源：https://fghdfgfgh.pixnet.net/blog/post/229007849-%e8%80%81%e6%88%bf%e8%a3%9d%e4%bf%ae%e9%87%8d%e9%bb%9e
台中外牆清洗 台中裝潢拆除 台中玻璃清洗 台中大樓清洗
【裝潢拆除】老屋装修二十大注意事項及重點
[ 2020/06/04 10:52 | by henry ]
2020/06/04 10:52 | by henry ]
老屋裝修除了準備好一筆不小的預算外，也要留意“錢要花在刀口上”，才能徹底老屋翻新，讓老房子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。
裝潢老屋，包含水電、建材等基礎工程應列為最優先，基礎工程完成後，再來考慮裝潢，房子的老化問題務必要徹底解決，否則可能發生才裝潢沒幾年，漏水等房子結構性的狀況便一一浮現，再來打掉重做，就白忙一場。
專家建議，不妨以10年作為老屋的分水嶺，基本上，10年以內的房子，除非有立即明顯問題，否則基礎工程不用動太多，除了地板、天花板以及牆面重新粉刷，再更新廚衛設備，就能使老屋煥然一新。
但若是10年以上屋子，就要注意基礎工程；尤其屋齡超過20年以上的，水電及瓦斯管線最好全部換掉，避免水管生鏽、堵塞或破裂，此外，要注意電力負荷容量及電線老舊問題，以免發生電線走火的危險。
重點1.強調基礎工程
老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子結構。
重點2.預算取決裝修程度
裝修費用並無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決於裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預算，可以房屋總價的20%來估算。
重點3.儘可能不要動到泥作工程
裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，譬如：打一面牆就會衍生地磚修補、牆面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一髮而動全身，一定要三思。
重點4.解決漏水為先
無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優先處理。
重點5.空間不要乾坤大挪移
設計至裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日後可能會造成漏水。
重點6.拆除時不可拆樑柱及承重牆
梁、柱及承重牆對建物本身有支撐、承重的功能，基於安全上的考量及法規的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經由建築師審查才可以施工。
重點7.頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請
許多舊屋都有頂樓或前後院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關單位報備，可省去很多的麻煩及被告的困擾，也不至於讓改裝的錢白白浪費。
重點8.總電量要配足
現在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業烤箱、洗碗機、瓦斯爐改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關，較為安全。
重點9.所有線路均需配管
線路最好配管(電線、電話線、電視訊號線)，配管的好處在於可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相幹擾，而日後重新抽換或加線時，也有管路可尋。
重點10.排水及給水另外接新管
一般屋齡超過20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因為一戶不慎堵塞排水，使得低樓層住戶浴室、廚房或陽台淹水，所以，重新配管時最好另接新水管至地下排水處，並將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發生。
重點11.木作裝潢防蟲處理
木作最好使用經過防蟲處理的角料，一般的角料都有防腐處理，卻未必有防蟲處理，最好指定廠商使用經過防蟲處理的角料，可以減低遭蟲蛀壞的機率。
重點12.浴室、陽台、外牆防水作足
只有做足防水才不用擔心漏水滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗臺防水工程；在舊屋整修時，如需換鋁窗則應於鋁窗安裝前後，各做一次防水，才是最有保障的作法。
重點13.拆除磁磚連原來粉光水泥一並打掉
磁磚拆除後都會留有一層原來的水泥沙，接下來才是磚塊或鋼筋混凝土。拆除磁磚時應一並拆除，可以減少日後磁磚剝落的機會，而且重新打底時可避免牆壁過厚，而增加使用的面積。
重點14.陽台盡量不要外推
雖然只是打掉一面牆，可是後續增加的工程卻很多，像鋁窗或氣密窗、防水等，還有現在法令也規定陽台不得外推。如果覺得陽台空間閒置可惜，可利用陽台美化成花園或規劃成收納空間。
重點15.用現成傢俱代替木作工程
裝潢最耗費人工的除了泥作，另一個就是木工，而且還很耗時，所以除非你需要利用屋內來創造更多的收納空間，否則還是建議用現成的傢俱來代替。另外，也可以沿用部分舊傢俱。
重點16.天花板板材裝飾
有些天花板凹凸不平，由於不易粉光，設計師通常用板材修飾；天花板裝飾還有一個功能，就是可以埋燈座、隱藏燈管、冷氣冷媒管線、電線等管線，這些管線不會出現在生活空間的視野中，室內規劃看起來也會很乾淨，不會淩亂。
重點17.地板材質以耐磨為主
地板材質以耐磨為主要功能考量，拋光石英磚、大理石或超耐磨木地板都能符合此標準。
若使用實木地板，需要半年進行一次打蠟保養，此外，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可當作儲藏空間，不過費用會增加不少。
重點18.線板會提高室內高度
壁面除了以油漆粉刷之外，還可裝飾做造型壁面，並使用側面打光增加氣氛；或將線板使用於天花板下，可以有效提高室內高度。
重點19.考慮舊熱水器是否該換新
原熱水器太過老舊或保養不易的熱水器，不妨在重新裝修時一並更換，一般家用熱水器只需花上千元，省事又安心。
重點20.掌握裝修工程運作流程
在舊屋裝修上，施工的順序應先去除不要的部分，再將牆壁裏面的管線配好後砌磚牆；再來，配合木作的施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好；最後才做表面的美化工程，一些較容易弄髒，例：油漆或被破壞的部分則留在最後才做。
資料來源：http://www.houseservice.tw/article_ii.html?id=195
台中外牆清洗 台中裝潢拆除 台中玻璃清洗 台中大樓清洗
台中裝潢拆除進行時，要考慮到許多因素，並非想要進行台中裝潢拆除就可以進行。建議您進行台中裝潢拆除時，要先了解設計上的限制、建築老舊狀況與管線配置等，如此以來才可以在不破壞建築物的情況下，完成拆除裝潢工作。
台中裝潢拆除注意事項
拆除裝潢的過程中，必須了解到
1、建築設計上的限制：例如天花板內隱藏的小樑，這些都會影響到拆除裝潢的工程進度。
2、建築物老舊情況：有些狀況都會在台中裝潢拆除時才會發現，像是櫃子後面的漏水、壁癌現象，不可能放任不處理，無形間也會增加拆除裝潢工程的成本。
3、管線配置問題：如果沒有事先了解管線配置，可能在拆除的過程中破壞到水管造成漏水，導致日後牆壁漏水、產生壁癌等情況發生。
台中裝潢拆除項目
了解台中裝潢拆除的重點後，您在尋找木製櫥櫃拆除、隔間板、天花板、床板、水泥板拆除與打石作業的廠商應該更加了解如何提出需求。
一般來說拆除裝潢作業項目有：
廚房、門板、地板、天花板、牆面磁磚、流理台、瓦斯爐外部、抽油煙機外部、廚櫃擦拭、窗框清潔、紗窗清洗、地板、玻璃清潔、浴室門板、牆面磁磚、天花板、浴缸、洗手台清洗、鏡面清洗、地板、馬桶清洗等。
台中裝潢拆除注意事項
拆除裝潢的過程中，必須了解到
1、建築設計上的限制：例如天花板內隱藏的小樑，這些都會影響到拆除裝潢的工程進度。
2、建築物老舊情況：有些狀況都會在台中裝潢拆除時才會發現，像是櫃子後面的漏水、壁癌現象，不可能放任不處理，無形間也會增加拆除裝潢工程的成本。
3、管線配置問題：如果沒有事先了解管線配置，可能在拆除的過程中破壞到水管造成漏水，導致日後牆壁漏水、產生壁癌等情況發生。
台中裝潢拆除項目
了解台中裝潢拆除的重點後，您在尋找木製櫥櫃拆除、隔間板、天花板、床板、水泥板拆除與打石作業的廠商應該更加了解如何提出需求。
一般來說拆除裝潢作業項目有：
廚房、門板、地板、天花板、牆面磁磚、流理台、瓦斯爐外部、抽油煙機外部、廚櫃擦拭、窗框清潔、紗窗清洗、地板、玻璃清潔、浴室門板、牆面磁磚、天花板、浴缸、洗手台清洗、鏡面清洗、地板、馬桶清洗等。
拆除工程 / 拆除工程要找誰?
[ 2010/09/27 12:16 | by henry ]
2010/09/27 12:16 | by henry ]
木工、水泥工還是專做台中裝潢拆除工程的統包拆除工程很多人都會，但是台中裝潢拆除工程要找誰比較好呢?因為台中裝潢拆除工程不免造成毀損而且有管線安全等風險，所以必須找有經驗的師傅或負責的工班，以下幾點可做為參考：
1.台中裝潢拆除工程的量多與否
台中裝潢拆除工程量多的話，可以自己找專門拆除的統包處理，這樣可以省費用，另外如果是之後還要裝潢，先行拆除可以減少工程統包的風險，讓後來統包在估價上較合理精確，大規模地去處理，如果量少的話，就要看修補的情況以何種工項居多了。
2.拆除工程造成的修補工程主要為何種工項居多
大型翻修案，幾乎是整間拆除所以比較不用考慮修補的問題，中小型工程就不同了，在拆除過程常會產生很多需要修補的地方，可能需要泥作或木作修補美化，如果工項繁多，最好找統包廠商處理，對業主來說會比較經濟。
3.拆除完後要施作的工項主要為何種工項居多
如果沒有太多修補的問題，可以考量預算占最多的工項，發包給該工項的師傅統包，如此主要工項不用再被賺一手，可以省比較多的預算下來。
1.台中裝潢拆除工程的量多與否
台中裝潢拆除工程量多的話，可以自己找專門拆除的統包處理，這樣可以省費用，另外如果是之後還要裝潢，先行拆除可以減少工程統包的風險，讓後來統包在估價上較合理精確，大規模地去處理，如果量少的話，就要看修補的情況以何種工項居多了。
2.拆除工程造成的修補工程主要為何種工項居多
大型翻修案，幾乎是整間拆除所以比較不用考慮修補的問題，中小型工程就不同了，在拆除過程常會產生很多需要修補的地方，可能需要泥作或木作修補美化，如果工項繁多，最好找統包廠商處理，對業主來說會比較經濟。
3.拆除完後要施作的工項主要為何種工項居多
如果沒有太多修補的問題，可以考量預算占最多的工項，發包給該工項的師傅統包，如此主要工項不用再被賺一手，可以省比較多的預算下來。
