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最全面的外牆清洗指南及注意事項

[不指定 2020/06/17 10:22 | by henry ]
時代的經濟的發展是以肉眼看的到速度在發展，從一幢幢的外牆防水高聳入天的摩天大廈就可以看出城市的發展。

為了建築的外表美觀，很多的高樓建築外立面牆由之前的外牆磚逐漸被花崗岩石、鋁塑板、玻璃幕牆、陶瓷板、岩石板等新的建築材料所取代。

但是國民的生活水平也是在不斷地提高，開車上班已經是屢見不鮮，隨著尾氣的排放以及建築物的揚塵加劇了空氣污染，部分污垢被吸附在高樓的外牆表面。

另外還有常年日曬和風吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的侵蝕，使得建築物外牆產生了污垢和風化，既影響了建築物的標致和市容，又損壞了建築物

那麼外牆的清洗就變得非常重要了！

外牆清洗的作用

所有的高層建築物外牆，由於常年日曬和風吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的侵蝕，使得建外牆清洗築物外牆產生了污垢和風化，既影響了建築物的標致和市容，又損壞了建築物。

因此，清洗建築物的外牆，不僅美化了環境，而且起到了保護建築物的作用。

污染物成分的復雜性，這些都對清洗帶來較大的難度，那麼怎樣選擇一款清潔劑，既能把外牆面洗干淨，同時又不會損傷外牆表面呢。

外牆清洗劑的選擇

1、酸性清潔劑(比如草酸、氫氟酸、鹽酸)，清洗見效快，但容易把外牆面燒壞，不耐污了，同時對人、物、環境造成極大危害。

2、堿性清潔劑(比如除油劑、除蠟水、全能清潔劑)，清洗見效較慢，但不會損傷牆面，對人、物、環境危害較小。

所以清洗外牆我們建議少用酸，尤其是不能用強酸。
用堿性清潔劑，建議使用性能優良、高濃度的堿性清潔劑來清洗外牆，這樣清洗後的效果就會大幅提高，同時又不會損傷外牆表面。

外牆清洗劑使用指南

1、外牆磚，防水塗料—使用除油劑+通用清潔劑混合1:3—5兌水清洗。

2、花崗岩毛石——使用除油劑+除蠟水混合後1:3—5兌水清洗。

3、鋁塑板—— 除油劑+通用清潔劑混合後1:5左右兌水清洗，鋁塑板的清洗絕對不能用酸清洗，否則結果會很嚴重。

高樓外牆清洗注意事項

1、盡量防止強酸強堿清潔劑，外牆污垢通常對比結實，不結實的污垢已被雨水衝刷掉了，許多人為了省錢，常常以強酸強堿清潔外牆，成果不公損傷建材自身，也很簡單傷及地面行人車輛、花草等，形成嚴重後果。

2、清潔前先做小樣實驗，保證對建材無危害以能清潔干淨後再施工。
必要時，還要思考是不是對花草、車輛等作一些防護辦法等。

3、外牆清潔有必要要在傑出的氣候條件下進行，風力應小4級，4級以上停止作業。
因此，作業前應測定風力，尤其是高空風力別的，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫35 ℃以上和低溫0℃以下 等條件下都不合適進行外牆清潔。
 

資料來源：https://fghdfgfgh.pixnet.net/blog/post/225979268-%E6%9C%80%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9A%84%E5%A4%96%E7%89%86%E6%B8%85%E6%B4%97%E6%8C%87%E5%8D%97%E5%8F%8A%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%E9%A0%85


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【裝潢拆除】老屋装修二十大注意事項及重點

[不指定 2020/06/04 10:52 | by henry ]
老屋裝修除了準備好一筆不小的預算外，也要留意“錢要花在刀口上”，才能徹底老屋翻新，讓老房子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。

裝潢老屋，包含水電、建材等基礎工程應列為最優先，基礎工程完成後，再來考慮裝潢，房子的老化問題務必要徹底解決，否則可能發生才裝潢沒幾年，漏水等房子結構性的狀況便一一浮現，再來打掉重做，就白忙一場。

專家建議，不妨以10年作為老屋的分水嶺，基本上，10年以內的房子，除非有立即明顯問題，否則基礎工程不用動太多，除了地板、天花板以及牆面重新粉刷，再更新廚衛設備，就能使老屋煥然一新。

但若是10年以上屋子，就要注意基礎工程；尤其屋齡超過20年以上的，水電及瓦斯管線最好全部換掉，避免水管生鏽、堵塞或破裂，此外，要注意電力負荷容量及電線老舊問題，以免發生電線走火的危險。

重點1.強調基礎工程
老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子結構。

重點2.預算取決裝修程度
裝修費用並無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決於裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預算，可以房屋總價的20%來估算。

重點3.儘可能不要動到泥作工程
裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，譬如：打一面牆就會衍生地磚修補、牆面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一髮而動全身，一定要三思。

重點4.解決漏水為先
無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優先處理。

重點5.空間不要乾坤大挪移
設計至裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日後可能會造成漏水。

重點6.拆除時不可拆樑柱及承重牆
梁、柱及承重牆對建物本身有支撐、承重的功能，基於安全上的考量及法規的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經由建築師審查才可以施工。

重點7.頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請
許多舊屋都有頂樓或前後院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關單位報備，可省去很多的麻煩及被告的困擾，也不至於讓改裝的錢白白浪費。

重點8.總電量要配足
現在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業烤箱、洗碗機、瓦斯爐改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關，較為安全。

重點9.所有線路均需配管
線路最好配管(電線、電話線、電視訊號線)，配管的好處在於可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相幹擾，而日後重新抽換或加線時，也有管路可尋。

重點10.排水及給水另外接新管
一般屋齡超過20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因為一戶不慎堵塞排水，使得低樓層住戶浴室、廚房或陽台淹水，所以，重新配管時最好另接新水管至地下排水處，並將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發生。

重點11.木作裝潢防蟲處理
木作最好使用經過防蟲處理的角料，一般的角料都有防腐處理，卻未必有防蟲處理，最好指定廠商使用經過防蟲處理的角料，可以減低遭蟲蛀壞的機率。

重點12.浴室、陽台、外牆防水作足
只有做足防水才不用擔心漏水滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗臺防水工程；在舊屋整修時，如需換鋁窗則應於鋁窗安裝前後，各做一次防水，才是最有保障的作法。

重點13.拆除磁磚連原來粉光水泥一並打掉
磁磚拆除後都會留有一層原來的水泥沙，接下來才是磚塊或鋼筋混凝土。拆除磁磚時應一並拆除，可以減少日後磁磚剝落的機會，而且重新打底時可避免牆壁過厚，而增加使用的面積。

重點14.陽台盡量不要外推
雖然只是打掉一面牆，可是後續增加的工程卻很多，像鋁窗或氣密窗、防水等，還有現在法令也規定陽台不得外推。如果覺得陽台空間閒置可惜，可利用陽台美化成花園或規劃成收納空間。

重點15.用現成傢俱代替木作工程
裝潢最耗費人工的除了泥作，另一個就是木工，而且還很耗時，所以除非你需要利用屋內來創造更多的收納空間，否則還是建議用現成的傢俱來代替。另外，也可以沿用部分舊傢俱。

重點16.天花板板材裝飾
有些天花板凹凸不平，由於不易粉光，設計師通常用板材修飾；天花板裝飾還有一個功能，就是可以埋燈座、隱藏燈管、冷氣冷媒管線、電線等管線，這些管線不會出現在生活空間的視野中，室內規劃看起來也會很乾淨，不會淩亂。

重點17.地板材質以耐磨為主
地板材質以耐磨為主要功能考量，拋光石英磚、大理石或超耐磨木地板都能符合此標準。
若使用實木地板，需要半年進行一次打蠟保養，此外，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可當作儲藏空間，不過費用會增加不少。

重點18.線板會提高室內高度
壁面除了以油漆粉刷之外，還可裝飾做造型壁面，並使用側面打光增加氣氛；或將線板使用於天花板下，可以有效提高室內高度。

重點19.考慮舊熱水器是否該換新
原熱水器太過老舊或保養不易的熱水器，不妨在重新裝修時一並更換，一般家用熱水器只需花上千元，省事又安心。

重點20.掌握裝修工程運作流程
在舊屋裝修上，施工的順序應先去除不要的部分，再將牆壁裏面的管線配好後砌磚牆；再來，配合木作的施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好；最後才做表面的美化工程，一些較容易弄髒，例：油漆或被破壞的部分則留在最後才做。
 
資料來源：http://www.houseservice.tw/article_ii.html?id=195


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台中外牆清洗

[不指定 2012/03/09 17:39 | by henry ]
公司形象從整潔開始-[h1]台中外牆清洗[/h1]

一幢高樓，風吹雨打，不清洗是不行的，只有及時做好台中外牆清洗工作才能避免或減少外牆表面損壞，高層外牆存在著危險性和複雜性，所以台中外牆清洗這項工作是有著相當程度的科學性和專業性。台中外牆清洗根據不同建築結構與牆面材質，針對污垢與物體表面結合力，選用專業外牆清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，採用包括高壓水槍、清洗機等設備進行施工操作。

台中外牆清洗是高空清洗的一種，是一種非常危險的清洗保潔項目，台中外牆清洗不僅要做到清洗物的乾淨整潔，更重要的是要確保高空清洗施工人員的安全。

[h1]台中外牆清洗[/h1]的要求：
1.有效地建築物外牆上的各種污垢進行清洗，而不對外牆材質造成損傷，也不留下痕跡。
2.[h1]台中外牆清洗[/h1]外牆清洗劑對外牆玻璃應有一定的洗滌作用，至少不對門、窗材料和玻璃造成損傷。
3.[h1]台中外牆清洗[/h1]外牆清洗後不對周圍環境造成污染，清洗廢液不用處理即可達到排放標準。

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尚興環保有限公司-[h1]台中外牆清洗[/h1]
台中市南和路110巷11號
TEL:04-22632378
FAX:04-22624043
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裝潢拆除介紹

[不指定 2010/09/27 12:23 | by henry ]
　　台中裝潢拆除進行時，要考慮到許多因素，並非想要進行台中裝潢拆除就可以進行。建議您進行台中裝潢拆除時，要先了解設計上的限制、建築老舊狀況與管線配置等，如此以來才可以在不破壞建築物的情況下，完成拆除裝潢工作。

台中裝潢拆除注意事項

　　拆除裝潢的過程中，必須了解到
1、建築設計上的限制：例如天花板內隱藏的小樑，這些都會影響到拆除裝潢的工程進度。
2、建築物老舊情況：有些狀況都會在台中裝潢拆除時才會發現，像是櫃子後面的漏水、壁癌現象，不可能放任不處理，無形間也會增加拆除裝潢工程的成本。
3、管線配置問題：如果沒有事先了解管線配置，可能在拆除的過程中破壞到水管造成漏水，導致日後牆壁漏水、產生壁癌等情況發生。

台中裝潢拆除項目

　　了解台中裝潢拆除的重點後，您在尋找木製櫥櫃拆除、隔間板、天花板、床板、水泥板拆除與打石作業的廠商應該更加了解如何提出需求。
一般來說拆除裝潢作業項目有：
廚房、門板、地板、天花板、牆面磁磚、流理台、瓦斯爐外部、抽油煙機外部、廚櫃擦拭、窗框清潔、紗窗清洗、地板、玻璃清潔、浴室門板、牆面磁磚、天花板、浴缸、洗手台清洗、鏡面清洗、地板、馬桶清洗等。
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拆除工程 / 拆除工程要找誰?

[不指定 2010/09/27 12:16 | by henry ]
木工、水泥工還是專做台中裝潢拆除工程的統包拆除工程很多人都會，但是台中裝潢拆除工程要找誰比較好呢?因為台中裝潢拆除工程不免造成毀損而且有管線安全等風險，所以必須找有經驗的師傅或負責的工班，以下幾點可做為參考：
1.台中裝潢拆除工程的量多與否

台中裝潢拆除工程量多的話，可以自己找專門拆除的統包處理，這樣可以省費用，另外如果是之後還要裝潢，先行拆除可以減少工程統包的風險，讓後來統包在估價上較合理精確，大規模地去處理，如果量少的話，就要看修補的情況以何種工項居多了。

2.拆除工程造成的修補工程主要為何種工項居多

大型翻修案，幾乎是整間拆除所以比較不用考慮修補的問題，中小型工程就不同了，在拆除過程常會產生很多需要修補的地方，可能需要泥作或木作修補美化，如果工項繁多，最好找統包廠商處理，對業主來說會比較經濟。

3.拆除完後要施作的工項主要為何種工項居多

如果沒有太多修補的問題，可以考量預算占最多的工項，發包給該工項的師傅統包，如此主要工項不用再被賺一手，可以省比較多的預算下來。
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